UA-48155702-1
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Контроль качества строительства

 

    Жилье, как правило, является самым дорогостоящим имуществом российских граждан. Без жилья не прожить. Люди тратят последние деньги, берут кредиты и заключают договоры долевого строительства, чтобы получить в собственность драгоценные квадратные метры. Новое жилье является объектом мечтаний большинства молодых семей. Можно сказать, что жилье трудно переоценить, однако это не так - и оценить, и переоценить его можно.
    Люди покупают квартиры и дома, обычно полагаясь на добросовестность застройщиков и подрядчиков. Самые продвинутые покупатели смотрят проектную документацию, что, впрочем, не дает им возможности поторговаться о цене квартиры, потому что цены на большинство объектов могут зависеть от чего угодно, но не от недостатков проектной документации.
Застройщики пользуются тем, что они являются хозяевами стройки и строят так, как хотят, а не так, как обещали покупателям.
После того, как счастливые новоселы въезжают в дом оказывается, что он не совсем таков, как его расписывал застройщик или риелтер. Окна не с такими стеклопакетами, и укреплены они так, что дует из-под них очень сильно. Полы, потолки и стены неровные, да мало ли еще сюрпризов ожидает новоселов.
    Это может ожидать и тех, кто покупает жилье у известных застройщиков. Например, один из них отличается тем, что вместе со своими подрядчиками возводит стены, в которых гвозди просто проваливаливаются. Второй потратил столько времени на интервью, что забыл свое обещание смонтировать в многоэтажном доме систему теплых полов из итальянских труб и итальянской же арматуры. Оказалось, что в полах квартир замурованы китайские трубы и китайские фитинги не самого лучшего качества. Жильцы узнали об этом только тогда, когда трубы начали рваться. В результате прорыва одной трубы страдают, как минимум, две квартиры - вверху и внизу.
    Работники управляющей компании обреченно меняют отрезок трубы на аналогичный и ненадолго покидают жильцов до следующей течи или следующего фонтана горячей воды. Собственники квартир оценивают ущерб и пополняют очереди в районных судах. А застройщик тем временем строит соседний дом, "комплексно осваивая территорию".

    Однако немногие из собственников недвижимости знают, что в случае продажи ему недвижимости ненадлежащего качества, они имеют право требовать соразмерного уменьшения покупной цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков. В этом случае мы рекомендуем проведение строительно-технической экспертизы еще до обращения в суд. Важно обратиться к опытному эксперту, заключение которого станет убедительным доказательством. Возможно, продавец недвижимости добровольно выплатит пострадавшему собственнику недвижимости требуемую сумму. Если же этого не произойдет, то по нашему иску суд взыщет с недобросовестного продавца и основной долг, и неустойку, и штраф.
    Нужно не бояться защищать свои права и делать все правильно с самого начала, привлекая квалифицированных юристов и экспертов-строителей.

(с)2017 СХ

Нравится

Яндекс.Метрика

© 2014. Sergey Khalatov. Юридическое товарищество XALATOV.ORG. Все права защищены.